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西安紫薇融侨馨苑小区供暖试水导致地暖管爆裂损坏该怪谁?

  十一原本应该高兴地欢度国庆,可西安紫薇侨馨苑小区供暖试水导致地暖管爆裂损坏。昨天下午小编接到西安紫薇侨馨苑小区业主的电话:“我却因为小区供暖试水导致地暖管爆裂家里被淹而高兴不起来。还殃及到楼下住户,现在日常生活都成问题,物业处理结果非常让人失望。”
  小编了解到,103日,业主还在外地游玩,却接到楼下住户的电话说他们家被淋了可能自家地暖管爆了,业主就打电话问楼管怎么回事,楼管说:“已经在他们家看情况了,先关掉我家地暖管总水阀再说。后来打电话问楼下户主,她说物业换了我家的地暖总水阀,因之前水阀坏了,水进入家里,地暖管爆了,他们家卫生间、卧室客厅都被淋了。让我赶紧回家看看。”
  104日,业主赶回家,刚进家门就发现卫生间,连着卫生间的主卧室地板被水泡过的痕迹,卫生间的地板也翘起来了。
  业主就打电话给楼管,楼管来了后,说每年供暖试水是正常情况,没想到出现这事,地暖管保修期两年已经过了,他们不负责维修和赔偿。

  业主说:“之前根本不知道他们要试水,也没接到电话通知,他们说在小区楼下张贴了,我没注意是我的责任,我认为他们通知不到位,造成试水时候家里没人而扩大了损坏。而且他们对井道各户暖气阀等检查维护不到位,导致水压进入我家室内,冲爆了地暖管,他们应该负全责。物业后来找来了保险公司,保险公司人员对损失情况登记拍照,并说以后找物业,不要找他们,他们和物业交涉,就说明物业对这些是投保过的。物业后来又在找漏水点,结果家里卫生间就听到咕咕声,瞬间水也从地板溢出来。他们只说就这里爆了,但地暖管过了两年保修期他们就不予承担地暖管破裂的责任。”

  听完业主的自述,小编也不能说是谁的责任,地暖在初步完工时施工人员会对地暖管打压4-6公斤测试,如果管的质量很差的话可能会开裂或凹凸不平。如果测试过了的话,平时使用时不会爆炸的,一是使用期为2公斤左右,二是水的温度一般在65度左右,这个温度和压强根本不会发生爆炸的情况,但也不除会爆炸的可能,每年水暖爆炸发生率还是较多的。

因此小编推荐大家使用电地暖,安邦发热电缆低温辐射供暖系统是以电力为能源、发热电缆为发热体,将100%的能源转换为热能,通过采暖房间的地面(或墙面、顶面)以低温热辐射的形式,把热量送入房间。传导、对流和辐射三种热量传递方式中人们对辐射热的感觉最为良好,因此,发热电缆低温辐射供暖系统是世界暖通工程界公认的最理想、最先进的采暖方式之一。

  信息引用:地暖

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